Flatt tak: oppbygning, fall og pris

Mange flate tak over oppvarmede rom er kompakte tak. Lagene ligger samlet, uten et gjennomgående luftesjikt mellom isolasjonen og tekkingen. En vanlig oppbygning har bærende dekke nederst, dampsperre, trykkfast isolasjon og membran øverst. Fallet kan ligge i dekket eller bygges med skrå isolasjonsplater.

Andre løsninger finnes, blant annet omvendte tak med isolasjon over membranen og luftede takkonstruksjoner. Derfor må tegninger og undersøkelser avklare hva huset faktisk har. En løsning for en uisolert garasje kan ikke uten videre brukes over et oppvarmet oppholdsrom.

I veiledningen til TEK17 § 13-12 er minimum fall 1:40 angitt som preakseptert ytelse for asfalt takbelegg og takfolier. Det tilsvarer 2,5 cm høydeforskjell per meter. Over en vannvei på fem meter blir høydeforskjellen 12,5 cm.

Fallet må fungere på den ferdige takflaten. Nedbøyning og ujevnheter i underlaget påvirker hvor vannet samler seg. Ved rehabilitering må ansvarlig fagperson vurdere eksisterende konstruksjon, tiltakets omfang og hvilke krav som gjelder. Et generelt falltall avgjør ikke alene hvordan et gammelt tak skal utbedres.

Mindre vannansamlinger ved skjøter eller små ujevnheter innenfor produktets toleranser kan aksepteres i veiledningen. En større dam eller et område som stadig samler vann bør undersøkes: Er sluket tett, ligger det for høyt, eller har underlaget sunket? Ny membran vil følge underlaget og retter ikke automatisk slike feil.

Sluket skal ta imot vann fra takets lavpunkter. Løv, løse gjenstander eller tildekking kan hindre avrenningen. På kompakte tak må også nedløpets plassering og frostsikring inngå i løsningen.

Taket skal kunne lede bort vann uten at det trenger inn i konstruksjonen selv om sluk eller nedløp blokkeres. Et nødoverløp kan gi vannet en alternativ vei ut. Plassering og høyde må sees sammen med oppkanter, dørterskler og resten av avløpssystemet. Be om at både vanlig avrenning og situasjonen ved tett sluk vises på en fallplan.

Trykk på et punkt for å se hva det er

1234

Asfaltbelegg og takfolie er to vanlige typer tekking på flate tak. Asfaltbelegg finnes som ett- og tolags systemer. Takfolie finnes blant annet i PVC og TPO/FPO. Sammenlign konkrete produkter og utførelse; navnene alene forteller lite om hva et komplett tilbud omfatter.

Underlag, innfesting og tilslutning til sluk og oppkanter må passe den valgte tekkingen. Eksisterende materialer kan også gi behov for skillelag. Be om produktnavn, antall lag, hvordan skjøtene utføres, og dokumentasjon for akkurat den bruken taket skal ha.

Et tak med terrasse, vegetasjon eller solceller trenger egne detaljer for belastning, beskyttelse og senere tilkomst. En eksponert membran og en membran under et bruksdekke skal ikke behandles som samme tilbudspost. Les mer om asfaltbasert tekking og takfolie og systemvalg.

Det kan være aktuelt når eksisterende oppbygning er egnet, men dette må undersøkes før bestilling. Be om kontroll av fukt, underlagets tilstand, gammel tekking og muligheten for sikker innfesting. Avklar hva som skal åpnes eller måles, og hva undersøkelsen faktisk kan fortelle.

Fuktige lag, skadet dekke eller utilstrekkelig fall kan gjøre riving og ny oppbygning nødvendig. Etterisolering påvirker også høyden ved oppkanter, sluk og dører. Det som ser ut som en enkel omtekking, kan derfor omfatte mer enn en ny membran.

Tilbudet bør beskrive en fremgangsmåte for skjulte skader: Hvordan dokumenteres funnet, hvordan prises tilleggsarbeidet, og hvem må godkjenne det? Avtal midlertidig tetting mens taket er åpnet, særlig når rommene under skal være i bruk.

Antall kvadratmeter er bare én del av prisen. Mange sluk, gjennomføringer og lange oppkanter kan gi mer detaljarbeid enn en større, åpen takflate. Tilkomst, sikring, løft og håndtering av rivemasser påvirker også jobben.

Skill mellom omtekking på et egnet underlag og rehabilitering med ny isolasjon, fallkorrigering eller utskifting av skadde lag. Be om to tilbud med de samme mengdene og arbeidsgrensene. En lav sum hjelper lite hvis nødvendige slukarbeider eller underlagsreparasjoner ligger utenfor.

Det finnes ikke et dokumentert tilbud for ditt tak i denne artikkelen. Kalkulatoren gir et foreløpig overslag; skader og nødvendige tiltak i lagene under tekkingen må avklares ved undersøkelse og prises i tilbudet.

En takplan trenger ikke være komplisert: tegn ytterkant, sluk, overløp, oppkanter og gjennomføringer. Nummerer punktene og registrer dato og bilde ved kontroll. Det gjør gjentatte problemer lettere å plassere.

Vannansamling kan gjøre det nødvendig å undersøke fall og avløp. En blære eller løs skjøt kan gi behov for å avklare årsak og underliggende fukt. Funnene skal knyttes til et bestemt felt og til et tiltak med beskrevet omfang.

Hold derfor tre beslutninger synlige: behold eller riv eksisterende oppbygning, behold eller endre fall/avløp, og velg ny tekking. Et tilbud som bare oppgir nye kvadratmeter membran svarer ikke på alle tre.